Syndyk masy upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej ogłasza przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego upadłego, na następujących warunkach :
- Sprzedaż odbywa się zgodnie z Postanowieniem Sędziego Komisarza,
- Przedmiotem sprzedaży jest :
Prawo własności lokalu mieszkalnego nr 4 o pow. użytkowej 72,40 m.kw. wraz z przynależną piwnicą i strychem o łącznej powierzchni 39,90 m.kw. i udziałem w nieruchomości wspólnej. Lokal położony jest w Jeleniej Górze przy ul. Chełmońskiego nr 14. Księgę wieczystą nr JG1J/00101103/8 prowadzi Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze, Wydział Ksiąg Wieczystych. Sprzedaż obejmuje również udział żony upadłego w wysokości ½ objęty do masy na podstawie art. 124 ust. 1 pu,
Cena sprzedaży : najwyższa możliwa do uzyskania
Operat szacunkowy lokalu –> Operat Jelenia Góra, ul. Chełmońskiego 14 m.4
- Przystępujący do przetargu winien, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w nim, wpłacić na rachunek bankowy syndyka masy upadłości Dariusza Chudego nr 85 2490 0005 0000 4000 9876 8082, przed terminem zakończenia składania ofert, wadium w wysokości 10 % proponowanej ceny sprzedaży brutto nieruchomości,
- Wadium złożone przez oferenta, którego oferta została przyjęta przez syndyka,
zostanie zaliczona na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom przetargu
zostanie zwrócone bez zbędnej zwłoki, bez odsetek, - Jeżeli nabywca nie przystąpi do przetargu lub nie wykona ze swej winy warunków przetargu w terminie określonym przez prawo upadłościowe, traci wadium, a skutki przyjęcia oferty wygasają,
- W przetargu nie mogą uczestniczyć: syndyk, jego małżonek, wstępny, zstępny,
rodzeństwo, osoba pozostająca z nim w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoba pozostająca z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkująca i gospodarująca. Zakaz ten trwa mimo ustania małżeństwa lub przysposobienia, - Oferta winna zawierać:
– oznaczenie oferenta, proponowaną cenę nabycia nieruchomości, podpis oferenta lub upoważnionej przez oferenta osoby działającej w jego imieniu,
– aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego albo z ewidencji działalności gospodarczej,
– w przypadku złożenia ofert przez pełnomocnika – pełnomocnictwo w oryginale – wraz z dokumentem potwierdzającym upoważnienie dla osoby podpisującej
pełnomocnictwo do reprezentowania danego podmiotu w dacie wystawienia
pełnomocnictwa,
– w przypadku spółek prawa handlowego – uchwałę odpowiednich organów, o ile taka jest wymagana, że osoba (lub osoby) podpisująca ofertę jest uprawniona do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości za oferowaną cenę,
– kserokopię dowodu osobistego, jeżeli oferentem jest osoba fizyczna,
– oświadczenie o wyrażeniu zgody na pokrycie wszelkich kosztów związanych z przeniesieniem własności,
– oświadczenie o zapoznaniu się i akceptacji stanu przedmiotu przetargu, w tym prawnego i technicznego, oraz oświadczenie o wyrażeniu zgody na wyłączenie
rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 kc,
– oświadczenie, że oferent lub jego pełnomocnik nie należy do grona osób
określonych w pkt. 6 niniejszego obwieszczenia,
– w przypadku kiedy ofertę składa cudzoziemiec, który zobowiązany jest do
uzyskania zgody MSWiA na nabycie nieruchomości, zobowiązany jest on do
złożenia wraz z ofertą promesy zgody na nabycie nieruchomości udzielonej przez MSWiA, - Oferta nie zawierająca chociażby jednego z powyższych elementów może nie zostać rozpatrzona,
- Oferty z propozycją ceny należy składać do dnia 31 marca 2020 roku na adres Kancelarii Syndyka Dariusza Chudego, ul. Bystrzycka 69c, 54-215 Wrocław, bądź mailem na adres : syndyk@dariuszchudy.pl. Rozpoznanie ofert nastąpi w Kancelarii Syndyka Dariusza Chudego, ul. Bystrzycka 69c, 54-215 Wrocław w dniu 2 kwietnia 2020 roku o godzinie 9:00.
- W pierwszej części przetargu dokonane zostanie rozpoznanie ofert pod względem zgodności z warunkami przetargu określonymi wyżej i zaproponowanych cen nabycia, zaś w dalszej części zostanie przeprowadzony przetarg ustny, którą poprowadzi syndyk,
- Do części ustnej przetargu zostaną dopuszczeni oferenci, którzy złożyli oferty spełniające wyżej opisane warunki,
- Postąpienie w toku przetargu ustnego ustalone będzie w wysokości 1 % najwyższej oferowanej w toku przetargu pisemnego ceny nabycia zaokrąglonej do pełnych tysięcy złotych w górę,
- Złożenie jednej oferty wystarcza do odbycia przetargu,
- Przetarg ustny zostanie przeprowadzona pomiędzy obecnymi oferentami, o których mowa w punkcie 11 z tym zastrzeżeniem, że w przypadku nieobecności oferenta wiążącą będzie jego oferta pisemna,
- Warunkiem dopuszczenia oferenta do udziału w przetargu ustnym będzie jego stawiennictwo na rozpoznanie ofert, bądź osoby lub osób uprawnionych do składania oświadczenia woli w jego imieniu,
- Oferta o najwyższej proponowanej cenie sprzedaży złożona w toku przetargu pisemnego stanowi cenę wywołania w toku przetargu ustnego. Przestaje ona wiązać, gdy inny oferent złoży podczas przetargu ustnego ofertę od niej korzystniejszą,
- Lokal został nabyty od Gminy Jelenia Góra z 99 % bonifikatą od ceny sprzedaży 144.400,00 zł. Nabywca, nie będący osobą bliską w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, będzie zobowiązany zwrócić gminie Jelenia Góra, przed podpisaniem umowy sprzedaży z syndykiem, różnicę między ceną sprzedaży, pomniejszoną o potrącenia dopuszczone przez prawo upadłościowe a wyliczonym przez Gminę Jelenia Góra zwrotem bonifikaty wraz z odsetkami. Nie wykonanie tego warunku w terminie zakreślonym przez syndyka, będzie traktowane jak nie wykonanie warunków przetargu i spowoduje przepadek wadium na rzecz masy upadłości.
- W lokalu zamieszkuje małżonka upadłego, wobec której nie toczy się postępowanie upadłościowe, oraz nieletnie dzieci upadłego. Syndyk nie zapewnia opróżnienia, opuszczenia i wydania wolnego lokalu. Nabywca będzie zobowiązany przeprowadzić opróżnienia, opuszczenia i wydania lokalu na swój koszt i ryzyko.
- Wyboru najkorzystniejszej oferty dokona syndyk,
- Cena nabycia zostanie zapłacona w całości najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży,
- Zastrzega się możliwość odwołania w całości lub w części przetargu lub też jego unieważnienie na każdym etapie postępowania przetargowego bez podania przyczyny.